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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  168 540€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  159 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Opportunité !

Réf.: V2150F
VALOGNES 15 mn de CHERBOURG-EN-COTENTIN, à deux pas du centre ville une maison de maître en pierre accessible depuis un escalier en pierre.
Cette maison dispose d'un sas d'entrée , d'un Wc, d'un hall d'entrée , d'une bibliothèque, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le terrasse.
Au premier étage, 3 chambres, une pièce pouvant servir de dressing, une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second étage, elle vous offre deux chambres supplémentaires.
Attenant à la maison un studio d'une surface de 35 m² avec possibilité de l'intégrer à la maison ou de faire une rente locative.
Deux terrasses entourent la maison une à l'avant et une sur l'arrière d'exposition sud/ouest.
Elle dispose également d'un garage d'une surface de 50 m² , et d'une petite dépendance.
Possibilité acquérir, en plus un terrain constructible attenant à la cour de derrière, d'une surface de 340 m² sans vis à vis pour le prix 199280 euros HAI.
Proche de toute commodités, beaucoup de charme et de possibilité pour ce bien rare sur le secteur!
Vous est proposé par l'Agence LE PHARE à CHERBOURG-EN-COTENTIN.
L'agence immobilière LE PHARE est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à VALOGNES, LE PHARE . Spécialisée dans la vente de maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à VALOGNES et de vous proposer le logement de vos rêves.Reste trois fenêtres à changer Chaudière à condensation 4 ans Pan de toiture exposée nord neuf



*** Ce bien vous est présenté par Francesca GOSSIN, agent commercial.

Options : jardin, terrasse, cheminée, cave, cour,

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 99 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V2150F
135 m²
5 chambres
1 sdb
Garage
Terrain 327 m²
VALOGNES, France

Frais notaire12 850€

SURFACES

entrée (RDC) (2.62 m²)
Toilettes (RDC) (2.27 m²) +1.89 m² de dégagement.
Hall d'entrée (RDC) (9.60 m²)
Bibliothèque (RDC) (13.48 m²) avec placards vitrés, porte fenêtre ouvrant sur la terrasse (possibilité de faire une chambre)
Salle-Salon (RDC) (27.16 m²) ouvrant sur terrasse Possibilité d'enlever la voûte de séparation
Cuisine (RDC) (8.45 m²) ouvrant sur terrasse exposée sud ouest Accès à la cave voûtée en pierre
cave (Sous-sol) (8.35 m²) beaucoup de charme Cave voûtée en pierre idéal cave à vin
Chambre 1 (1er étage) (12.29 m²) avec grand dressing
Chambre 2 (1er étage) (14.56 m²) avec cheminée
Chambre 3 (1er étage) (13.16 m²)
pièce (1er étage) (5.30 m²) parquet au sol Pouvant servir de dressing
Toilettes (1er étage) (2.15 m²) Pièce avec fenêtre
Salle d'eau (1er étage) (6 m²) Pièce avec fenêtres deux vasques, meubles de rangement et douche
Chambre 4 (2ème étage) (8.79 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (12.30 m²) avec placards
Studio 1 (RDC) (35 m²) Accolé à la maison possibilité locative, ou intégration à la maiosn
Garage sous la maison prévoir le remplacement de la porte

Options

toutes commodités
Accès à Internet: très haut débit
Assainissement: Tout à l'égout
individuel gaz
Eau: tout à l'égout
Type constr.: construction en pierre
Ensoleillé (e)
Jardin arboré
Jardin clôturé
Construction en pierres
lumineux
parking
placards
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
proche transport
Quartier calme

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GOSSIN Francesca

(agent commercial)