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Vente maison VALOGNESMaison en vente à VALOGNES de 175 m²

169 600€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  160 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC
Consulter nos honoraires de...

Vendu par l'agence
Type: Maison
Surface: 175 m²
terrain: 154 m²
Surf. totale
175 m²
Pièces
9
Chambres
3
Salle de bain
2

Informations sur le bien

  • Référence EST258828
  • Chauffage Chauffage central au Gaz
  • Date de construction avant 1850
  • Proximité Proximité hyper centre ville Valognes
  • Situation géographique VALOGNES
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Type de construction construction en pierre
  • Accès à Internet oui

Coûts

  • Chauffage p/an 1 300€
  • Taxe foncière 1 242€

Description des pièces

  • entrée (Rez de jardin) (12 m²) belle entrée desservant 2 pièces
  • pièce (Rez de jardin) (11 m²) pièce pouvant servir de bureau ou de vestiaire. Ou de bureau pour une activité professionnelle Sol en pierre
  • pièce (RDC) (11.60 m²) Pièce pouvant servir de chambre, ou de bureau pour une activité professionnelle
  • local (Rez de jardin) (8 m²) Toilettes indépendants, local de 8m² avec point d'eau, possibilité de faire une salle d'eau
  • Salle-Salon (1er étage) (27 m²) Très belle pièce de vie avec cheminée (bouchée), parquet
  • dépendance (s) (Rez de jardin) grande dépendance en pierre ou se trouve la chaudière gaz à ventouse et condensation, accès à la cour intérieur
  • Cuisine (1er étage) (13 m²) cuisine dînatoire aménagée et équipée
  • 1er étage (1er étage) toilettes, placard
  • Salle-Salon (1er étage) (28 m²) très belle pièce avec poêle faïence (non tubé), sol parquet
  • Salle de bains (1er étage) (3.35 m²) vasque , baignoire
  • Chambre 3 (2ème étage) (26 m²) très belle chambre (ou salon) sol en pierre, cheminée. cette pièce donne sur un bureau ou dressing de 14m²
  • Salle d'eau (2ème étage) (5 m²) douche, vasque, toilettes
  • Chambre 4 (3ème étage) (11.45 m²) bel espace de nuit sous comble, avec coin bureau.
  • Grenier (2ème étage) (30 m²) grenier aménageable de 30m² au sol, charpente récente
  • Grenier (3ème étage) (24 m²) greniers 15m² + 9m², sol pierre

Options

  • cuisine équipée
  • cheminée
  • dépendance(s)
  • cour

Surfaces

  • Surf. totale : 175 m²
  • Séjour : 60 m² env
  • Sur un terrain de : 154 m²

Caractéristiques et points forts

  • Centre ville
  • chambres mansardées
  • chambres spacieuses
  • Combles aménageables
  • Construction en pierres
  • Ensoleillé (e)
  • Grenier
  • Grenier aménageable
  • Jardin clôturé
  • lumineux
  • Original
  • placards
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • proche transport
  • Quartier calme

Secteur(s)

    Bilan énergétique

    DClasse énergie: 200 kWh/m² an   (voir tableau)
    DClasse climat: 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Description du bien

    Compromis en cours ! VALOGNES. Bel hôtel particulier du XVII ème siècle, situé à Valognes en bordure du Merderet.
    Comprenant 175 m² environ habitable sur un terrain de 174 m² clos de murs.
    Vous disposerez en rez de jardin, d'une grande entrée ainsi que de deux pièces pouvant servir à une activité professionnelle.
    A l'étage se trouve deux très beaux salons, avec des sols en parquet, une cuisine dînatoire, WC et placard, salle de bains.
    Au second étage belle chambre avec cheminée, sol en pierre, dressing bureau ou chambre d'enfant à la suite. Salle d'eau avec toilettes. grenier de 30m² au sol.
    Au dernier étage bel espace de nuit sous comble.
    Grenier aménageable.Cour intérieur en bord de rivière.
    Grande dépendance.
    Prévoir travaux

    Située au coeur du Cotentin, petite cité pleine de charme, cette ville d'art et d'histoire conserve un riche patrimoine, héritage de son histoire, témoignage de sa splendeur et de son rayonnement qui lui valurent le titre prestigieux de Versailles Normand durant le siècle des lumières.

    A 40 min de ORANO/AREVA La Hague
    A 30 min de Naval Group / DCNS /ARSENAL Cherbourg-En-Cotentin
    A 35 min de l'EPR/ Flamanville .

    Chaudière à condensation changée en 2011 Cheminée non tubée

    • Type Maison 2 mitoyennetés
    • Garage/parking : parking à proximité gratuit
    • Travaux récents: Couverture

    LE PHARE  à 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN

    CLARA GODOT Directrice d'agence

    4, rue Christine, 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN
    Agence immobilière à CHERBOURG
    Agence LE PHARE

    Directrice d'agence

    Envoyer un message à l'agence

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