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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  262 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  250 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Coup de coeur !

Réf.: V2293F
VALOGNES, 15 mn de CHERBOURG-EN-COTENTIN, une maison en pierre de 150 m² avec un jardin clos et arboré d'une surface de 826 m².
Elle dispose au RDC, d'une entrée, d'une cave à vin, de deux grandes pièces avec murs en pierre, pouvant être aménagées en chambres.
Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie entièrement rénovée entrouverte sur la véranda qui s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau, un wc et un vestiaire.
Au second étage, deux belles chambres lumineuses avec poutres apparentes.
Vous disposerez également de deux dépendances dont une avec un puits, la seconde peut servir de garage pour moto.
Son jardin ensoleillé vous promets de bons moments.
Très belle maison de caractère, beaucoup de charme de part ses escaliers d'origine, tomette au sol, poutres apparentes...très lumineuse à l'abri de toutes nuisances tout en étant à proximité de toutes commodités.
Coup de coeur assuré!!!
Vous est proposé par l'Agence LE PHARE à CHERBOURG-EN-COTENTIN.
L'agence immobilière LE PHARE est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à VALOGNES, LE PHARE . Spécialisée dans la vente de maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à VALOGNES et de vous proposer le logement de vos rêves.
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Toiture, huisseries et chaudière neuve.

TypeMaison 2 mitoyennetés


*** Ce bien vous est présenté par Francesca FRANCESCA GOSSIN RSAC CHERBOURG 802 450 213, agent commercial.

Options : jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave,

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 130 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V2293F
150 m²
2 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
Terrain 826 m²
VALOGNES, France

Frais notaire estimés19 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.140 m² env
Surf. utile150 m²
Sur un terrain de826 m²
entrée (RDC) (2.5 m²) - + cave 2.70 m²
pièce (RDC) (28 m²) - tomette au sol Mur en pierre Possibilité de créer suite parentale arrivées d'eau et évacuation sur place
pièce (RDC) (18.20 m²) - mur en pierre Possibilité de créer une 4 éme chambre si besoin.
Cuisine (1er étage) (16 m²) - Équipée et aménagée avec îlot central Pièce lumineuse
Salle-Salon (1er étage) (30 m²) - avec porte coulissante style industriel ouvrant sur la véranda
véranda (1er étage) (13.74 m²) - murs en pierre, ouvrant sur le jardin
Salle d'eau (1er étage) (5.39 m²) - avec grande douche italienne, vasque et meuble de rangement, miroir
Toilettes (1er étage) (0.95 m²)
vestiaire (1er étage) (3.28 m²) - avec espace rangement pour linge etc
Chambre 1 (22 m²) - surface au sol, mansardée lumineuse velux avec store occultant.
Chambre 2 (2ème étage) (21 m²) - surface au sol pièce mansardée lumière traversante
dépendance (s) (RDC) (10 m²) - avec puits
dépendance (s) (RDC) (12 m²) - en pierre pouvant servir de garage à moto

Options

toutes commodités
Exposition: sud/ouest
Accès à Internet: adsl
Assainissement: Tout à l'égout
individuel gaz
Eau: tout à l'égout
Type constr.: construction en pierre
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
Original
parking
placards
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
proche transport
PVC DOUBLE VITRAGE
Quartier calme
Toiture neuve

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Prix entre 
negociateur de l'agence LE PHARE  à 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN

FRANCESCA GOSSIN RSAC CHERBOURG 802 450 213 Francesca

(agent commercial)