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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  548 762€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  530 000€ TTC
Honoraires : 3,54% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V2351F
SAINT PIERRE EGLISE, entre BARFLEUR et l'ANSE DU BRICK une maison de 436 m² sur un terrain clos de 912 m².
Cette maison dispose, au RDC d'une très grande entrée, d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur le jardin, d'une buanderie, d'une salle de bains, de plusieurs Wc, d'un dressing, d'une chambre, d'une chaufferie de plus une pièce aveugle pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; possibilité d'intégrer une fenêtre.
Au premier étage, 4 chambres, deux salles d'eau, un couloir accédant à une terrasse.
Au second, un grenier aménageable de 57 m² au sol.
Un garage, cinq places de stationnement devant la maison ainsi qu'un parking privatif supplémentaire pouvant accueillir 4 véhicules.
De plus ce bien possède un logement indépendant de deux pièces; possibilité de faire du locatif.
Idéalement située, proche de toutes commodités vous pourrez profiter de son spacieux jardin clos, à l'abri de tous les regards, zéro vis à vis, et à l'abri de toute nuisance sonore.
Belle opportunité! Beaucoup de possibilités s'offrent à vous!
Vous est proposé par l'Agence LE PHARE à CHERBOURG-EN-COTENTIN.
L'agence immobilière LE PHARE est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à SAINT PIERRE EGLISE, LE PHARE . Spécialisée dans la vente de maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à SAINT PIERRE EGLISE et de vous proposer le logement de vos rêves.
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Options : garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Francesca FRANCESCA GOSSIN RSAC CHERBOURG 802 450 213, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 214 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V2351F
436 m²
5 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
2 salles d'eau
Terrain 912 m²
ST PIERRE EGLISE, France

Frais notaire estimés38 310€

Surfaces, pièces

Surf. hab.379 m² env
Surf. utile436 m²
Séjour98 m² env
Garage39 m² env
Sur un terrain de912 m²
entrée (RDC) (32.26 m²) - très spacieuse
pièce (RDC) (11.99 m²) - pièce aveugle mais possibilité de créer une chambre supplémentaire
chaufferie (RDC) (3.13 m²)
Toilettes (RDC) (1.06 m²)
pièce (RDC) (1.73 m²) - pièce d'eau avec lavabo
pièce (RDC) (99 m²) - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, possède une cheminée
Salle de bains (RDC) (17.87 m²) - double vasque, baignoire balnéo, douche italienne +placard de 2.15 m²
Buanderie (RDC) (20.33 m²)
Chambre 1 (RDC) (22.66 m²)
Chambre 2 (1er étage) (14.16 m²)
Chambre 3 (1er étage) (9.4 m²)
Chambre 4 (1er étage) (26.81 m²) - + une salle d'eau attenante de 3.81 m² + grenier aménageable de 57 m² au sol
Chambre 5 (1er étage) (11.70 m²)
Terrasse (1er étage) (9 m²)
Appartement 1 (RDC) (41.15 m²) - entièrement indépendant possibilité locative à aménager
couloir (RDC) (12.25 m²) - avant d'aller sur l'extérieur de la maison possède en plus deux toilettes
Garage (RDC) (39.27 m²) - avec même surface de rangement à l'étage

Options

Étage : 3
toutes commodités
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
individuel fuel
chambres spacieuses
Combles aménageables
Ensoleillé (e)
Grenier aménageable
Huisseries anti-effraction
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
parking
placards
Proche commerces
Proche écoles
proche transport
Quartier calme

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FRANCESCA GOSSIN RSAC CHERBOURG 802 450 213 Francesca

(agent commercial)