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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  183 380€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  173 000€ TTC
Honoraires : 6,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

13 MN DE LA MER

Réf.: V2215F
MONTAIGU-LA-BRISTTE, à 9 mn de VALOGNES, 20 mn de BRETTEVILLE-EN-SAIRE, 15 mn de SAINT-VAAST-LA HOUGUE, une maison de 168 m² habitable avec dépendances sur un terrain exposé plein sud d'une surface de 998 m².
Elle dispose au RDC, d'une grande véranda,d'une entrée avec placard penderie, dune cuisine aménagée avec insert, d'une belle arrière cuisine, d'un salon avec insert panoramique, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain et son WC. Au dessus des chambres enfants un espace de jeux accessible depuis celles-ci.
Possibilité d'agrandir la maison et de faire une autonomie de plain pied, les inserts possèdent des récupérateurs de cheleur permettant de chauffer également les chambres.
Belle dépendances avec électricité, appentis, et grand cabanon de jardin sur dalle béton.
Jardin clos et arboré, exposé plein sud à l'abri des regards, terrasse en marbre du Portugal.
Il n'y à plus qu'à profiter du charme et de la tranquillité des lieux.
Beaucoup de charme!
Vous est proposé par l'Agence LE PHARE à CHERBOURG-EN-COTENTIN.
L'agence immobilière LE PHARE est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à MONTAIGU LA BRISETTE, LE PHARE . Spécialisée dans la vente de maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à MONTAIGU LA BRISETTE et de vous proposer le logement de vos rêves.

Réception 4G très bonne Récupérateurs de chaleur pour les deux cheminées permettant de chauffer la maison entièrement.

TypeMaison individuelle


*** Ce bien vous est présenté par Francesca GOSSIN RSAC 802 450 213 CHERBOURG, agent commercial.

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour,

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 229 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V2215F
168 m²
4 chambres
2 sdb
parking privée
Terrain 998 m²
MONTAIGU LA BRISETTE, France

Chauffage p/an1 080€
Frais notaire estimés14 170€

SURFACES

Surf. hab.168 m² env
Surf. utile190 m²
Sur un terrain de998 m²

véranda (RDC) (33.61 m²) Exposée sud, toiture neuve

Cuisine (RDC) (15.06 m²) Aménagée, Îlot central dînatoire Cheminée avec récupérateur de chaleur pour l'étage

Salon (RDC) (24.85 m²) Insert panoramique avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer l'étage Lumière traversante

Arriere-cuisine (RDC) (52.45 m²) Divisée en trois parties, arrière cuisine, buanderie et chaufferie avec ballon eau chaude. Possible de refaire une pièce si besoin

Toilettes (RDC) (2.14 m²) Wc et son lave main WMC

Salle d'eau (RDC) (8.40 m²) Douche, vasque, meuble de rangement, possède une fenêtre VMC

Chambre 1 (1er étage) (18.87 m²) Surface au sol, légèrement mansardée Charme des poutres

Chambre 2 (1er étage) (9.17 m²) surface au sol, mansardée Escalier menant à salle de jeux au dessus

Chambre 3 (1er étage) (12.24 m²) Mansardée, escalier rejoignant également à l'espace de jeux situé au dessus

Chambre 4 (1er étage) (12.31 m²) Surface au sol, légèrement mansardée

Salle de bains (1er étage) (8.10 m²) Baignoire d'angle, double vasque, sèche serviette, et WC Possède une fenêtre

dépendance (RDC) (65 m²) A aménager si besoin, électricité dont espace cave à vin de 5.43 m²

cellier (RDC) (12 m²) appentis pour stockage bois

dépendance (RDC) (15.87 m²) Cabanon bois sur dalle béton, électricité au pied

Options

bus scolaire, école primaire
proche Valognes
Vue: Vue campagne
Exposition: terrain plein sud
Accès à Internet: adsl
Assainissement: fosse toutes eaux
individuel électrique
Eau: fosse toutes eaux
Type constr.: construction en pierre
chambres mansardées
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
entièrement rénové
Jardin arboré
Jardin clôturé
lumineux
placards
PVC DOUBLE VITRAGE
Quartier calme

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GOSSIN RSAC 802 450 213 CHERBOURG Francesca

(agent commercial)