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Vente maison CHERBOURGMaison en vente à CHERBOURG de 360 m²

880 090€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  850 000€ TTC
Honoraires : 3,54% TTC
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Rare sur secteur
16
Type: Maison
Surface: 360 m²
terrain: 250 m²
Surf. hab.
360 m²
Pièces
13
Chambres
4
Salle de bain
4

Informations sur le bien

  • Référence V2451B
  • Chauffage individuel gaz

Coûts

  • Taxe foncière 6 000€

Description des pièces

  • Salle à manger (1er étage) (25 m²)
  • Cuisine (1er étage) (16 m²) aménagée et équipée
  • Palier (1er étage) (13 m²)
  • Salon (1er étage) (21 m²) ou chambre , avec sdb attenante wc, vasque baignoire
  • terrasse (1er étage) (45 m²) attenante au petit salon ou chambre
  • Salon (1er étage) (28 m²)
  • couloir (2ème étage) (12 m²)
  • Salle de bains (2ème étage) (3.50 m²) baignoire et vasque
  • Chambre 2 (2ème étage) (13 m²) mansardée
  • Chambre 3 (2ème étage) (20 m²) avec SDB privative et wc
  • Chambre 4 (2ème étage) (18 m²) avec salle d'eau privative
  • Chambre 1 (2ème étage) (10 m²) mansardée
  • Buanderie (2ème étage) (4 m²)
  • véranda (RDC) (18 m²) jouxtant le bureau de 28 m²
  • entrée (RDC)
  • pièce (RDC) (18 m²) à usage d'archives
  • bureau (RDC) (28 m²)
  • pièce (RDC) (20.50 m²) à usage d'acceuil
  • bureau (RDC) (22 m²)
  • pièce (RDC) (25 m²) à usage de salle d'attente
  • cave (Sous-sol) saine et sèche

Options

  • jardin
  • cuisine équipée
  • cave

Surfaces

  • Surf. hab. : 360 m² env
  • Surf. utile : 380 m²
  • Séjour : 28 m² env
  • Terrasse : 45 m² env
  • Sur un terrain de : 250 m²

Caractéristiques et points forts

  • Centre ville
  • chambres mansardées
  • chambres spacieuses
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • Proche commerces
  • Proche écoles

Secteur(s)

    CHERBOURG-EN-COTENTIN

Bilan énergétique

EClasse énergie: 247 kWh/m² an   (voir tableau)
EClasse climat: 54 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 990€ et 6 820€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

CHERBOURG Centre: Demeure BOURGEOISE du XIXème siècle édifiée par l'architecte Gaston DRANCEY;
Le rez de Chaussée desservi par une magnifique entrée carrelée d'époque laissant découvrir un confortable escalier avec nez de marches en chêne et rampe vernie.
Le grand couloir mène au nord vers Un salon ,un grand bureau (vue jardin) avec bibliothèque attenante , une véranda ;
Au sud : 2 bureaux et une autre pièce.
Au 1er étage, on découvre les pièces de vie, un grand salon , le petit salon boudoir donnant sur la grande terrasse carrelée.
la salle à manger pouvant accueillir vos hôtes dans un décor du XVIIIème ,côtoie une cuisine contemporaine .
Le dernier étage est réservé aux chambres et salle de bains.
La construction formant un L abrite un joli jardin exposé ouest que domine un vieux hêtre rouge, bi-centenaire .
Un escalier de pierre permet d'accéder à une grande cave où vous pourrez conserver vos meilleurs crus.
Possibilité d'acquérir un grand garage à quelques pas.

DPE du 30 / 04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 990 € et 6 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
'Logement extrêmement peu performant'


vous est proposé par l'Agence LE PHARE à CHERBOURG-EN-COTENTIN.
L'agence immobilière LE PHARE est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à CHERBOURG, LE PHARE . Spécialisée dans la vente de maisons à CHERBOURG-EN-COTENTIN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à CHERBOURG et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

chaudière 2000. Conso 5000€ comprenant le cabinet qui est très chauffé

  • Type Maison 2 mitoyennetés
  • Travaux récents: Plomberie, couverture, carrelage

LE PHARE  à 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN

CLARA GODOT Directrice d'agence

4, rue Christine, 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN
Agence immobilière à CHERBOURG
Agence LE PHARE

Directrice d'agence. Transactions sur immeubles et fonds de commerces

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